Diseño

6 pasos para hacer áticos habitables.

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A la izquierda para organizar el ático, tanto para hacer la habitación ideal. Aquí está la hoja de ruta para convertir ático en dormitorio, oficina, baño ...

1. Trata el marco

Primer paso antes de instalar el ático: verifique el estado del techo. Este diagnóstico lo realizará un techador, el único profesional capaz de garantizar la estanqueidad de la cubierta. Segundo paso, el marco. Si se detecta la presencia de insectos xilófagos, es imperativo un tratamiento por impregnación antes de cualquier desarrollo.

2. Aislar el ático

En una casa, el 30% de la pérdida de calor se realiza por el techo. Más razón para cuidar el aislamiento térmico del ático. Aislar desde el exterior: la intervención es intensa pero tiene la ventaja de preservar el volumen interior, dejar el marco aparente y garantizar un aislamiento continuo, por lo tanto, más eficiente. Una solución a elegir cuando la reparación del techo es necesaria. Carcasas aislantes (Isover, Knauf, Rockwool). Aislar desde el interior: la técnica es más clásica, menos pesada, pero tiene la desventaja de reducir el espacio vital. Un imperativo único, elija entre la gama de productos cuyas cualidades aislantes están certificadas por la Acermi (Asociación para la certificación de materiales aislantes).

Dormitorio, oficina o baño bajo el alero.

Ideas a seguir

Las lanas minerales (vidrio o lana de roca, Isover, Rockwool) se usan ampliamente en la renovación debido a su flexibilidad y su rendimiento en el frío. Se venden en rollos o placas rígidas, y se complementan con una barrera de vapor que los protege de la condensación. El aislamiento sintético (espuma de poliuretano o poliestireno extruido en Efisol, Rockwool, Knauf) protege eficazmente contra el frío y el calor. Presentados en paneles rígidos, se fijan en superficies perfectamente planas.

3. nivelar el suelo

Los pisos viejos, colapsados ​​o degradados, ya no son adecuados para una habitación para ser habitada, además de que son sólidos. Por lo tanto, es necesaria una renovación con materiales ligeros: losas secas cubiertas con tableros de partículas (Efisol) o paneles aislantes rígidos (Fermacell, Isoroy, Knauf). En un piso en buenas condiciones, se interpondrá una subcapa acústica (Knauf, Parex Lanko, Siplast) antes de la implementación del recubrimiento.

4. Cierre

Bajo los aleros, abandonamos las particiones tradicionales en favor de las particiones ligeras. Los paneles de nido de abeja (Lafarge Plâtres, BPB Placo) están compuestos por dos paneles de yeso laminados sobre un núcleo de cartón. Se ajustan a un riel alto fijo al techo y se apoyan en una suela de madera unida al piso. Ligeras y económicas, muestran un rendimiento modesto en el aislamiento térmico y no son adecuadas para habitaciones húmedas. Además, su orientación es sensible a los choques. Las placas de yeso (repelentes al agua o no, BPB Placo) y las placas de yeso y celulosa (Fermacell) se atornillan, en grosor simple o doble, sobre una estructura metálica. Si es necesario, la integración de lana mineral entre las placas permite optimizar el aislamiento acústico. Las baldosas de hormigón celular (Ytong Siporex) son fáciles de cortar y montar para pegar. Ofrecen buenas cualidades térmicas y acústicas.

5. iluminar

Objetivo: crear aberturas en número suficiente sin distorsionar la arquitectura de los lugares. La ventana del techo proporciona una iluminación cenital muy agradable y se puede adaptar a todas las pendientes del techo desde 15 °. Fácil de instalar, existe en muchos formatos (Roto, Velux) y, con igual superficie, ofrece un tercio de brillo más que un tragaluz. La buhardilla distribuye la luz de una manera más localizada. Su instalación requiere una inclinación del techo de al menos 30 ° y supone una implementación más pesada. Se presenta en una amplia gama de formas y estilos para adaptarse a la arquitectura local. Una ventana a dos aguas seduce debido al panorama que ofrece sobre el paisaje, pero su creación puede ser problemática: estructura (informes de carga), vecindario (creación de un vis-à-vis), etc.

6. Calor

Si la casa ya tiene una caldera de gasoil o gas, la extensión de la red de calefacción central es la solución más sencilla. Solo agregue emisores de calor después de asegurarse de que la caldera pueda calentarse más. Si la casa no está equipada con calefacción central, optaremos por la solución eléctrica (paneles radiantes), sujeta a un buen aislamiento.

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